Министерство по управлению госимуществом Свердловской области на месяц перенесло торги по продаже комплекса построек туберкулезного диспансера на улице Розы Люксембург. Это произошло, в том числе, из-за активной позиции старообрядческой церкви, которая борется за возврат здания бывшего храма, включенного в торговое предложение МУГИСО. Znak.com выяснил, как староверы смогли повлиять на казавшееся непоколебимым чиновничье решение.

Вербное воскресенье, пять часов дня. Пыльный участок улицы Розы Люксембург в центре Екатеринбурга – в этом месте даже не улица, а какой-то переулок. На западе возвышается желтая громада жилого комплекса: кирпичные стены, башни, шпили, бесконечные ряды одинаковых окон. Некоторые горожане называют этот дом на Белинского, 86 «китайской стеной» - таким длинным и мощным он кажется. Двор дома выходит к реке Исеть, где недалеко от берега утонули в земле два старинных здания, покрашенных в какой-то невыносимо казенный, больничный бирюзовый цвет. Впрочем, то больница и есть: здесь находится противотуберкулезный диспансер.

Напротив одного из домов, по адресу Розы Люксембург, 75, расположилась разношерстная группа людей – около четырех десятков человек. В основном, пожилые женщины в платках, бородатые мужчины. Есть несколько матерей с детьми (девочки тоже в платках), молодые люди в модных джинсах и пуховиках. Перед людьми стоит священник в золотистой мантии и читает молитву. Ему внимают, крестятся и кланяются. На укрытом белой тканью аналое – старинные иконы и восьмиконечный крест. К аналою прислонены куски асфальта – чтобы апрельский ветер не уронил утварь на землю. Проезжающие мимо дорогие автомобили небедных жильцов «китайской стены» притормаживают; водители и их пассажиры с любопытством разглядывают небольшую толпу, прежде чем утопленная в пол педаль газа унесет машину в сторону въезда в подземный паркинг.

Люди крестятся двумя перстами. Это – староверы, представители религиозной общины, насчитывающей в Екатеринбурге около тысячи человек. Они молятся о возвращении утерянного храма – того самого бирюзового домика и находящихся за ним построек, которые когда-то были частью красивой церкви, стоящей на берегу Исети. Священника зовут отец Павел Зырянов, он настоятель единственной в Екатеринбурге старообрядческой церкви Рождества Христова, расположенной на ВИЗе.

На бирюзовом доме – табличка, указывающая, что это объект культурного наследия, охраняемый государством. Официально он называется так: «Усадьба А.И. Баландина. Главный дом. Церковь Свято-Троицкая (Австрийская)». Община староверов владела домом с 1880-х годов до 1930-х, когда церковь и другие постройки были изъяты советской властью. Колокольню тогда разобрали. В поздние советские годы старые дома занял туберкулезный диспансер.

В 2007 году митрополит Русской православной старообрядческой церкви Корнилий приезжал к губернатору Эдуарду Росселю и просил того о возвращении построек общине. Россель обещал подумать. В 2013 году Корнилий приезжал снова, уже к губернатору Евгению Куйвашеву. Глава региона радушно принял митрополита (близкие знакомые Куйвашева говорят, что его предки были старообрядцами) и тоже пообещал решить вопрос с возвратом построек.

«Нынешний руководитель региона Евгений Куйвашев положительно ответил на просьбу владыки [о передаче строений], отметив, что в конце 2013 года или немногим позже медики и больные переедут в новое здание диспансера, которое строится на Сибирском тракте, и затем здание должно быть передано старообрядческой общине, - писал о той встрече официальный сайт старообрядческой церкви. - Слова губернатора дали староверам надежду, что они получат возможность возвращения церковной собственности и восстановления здания храма, к слову, одного из самых старых в Екатеринбурге». Правительственная «Областная газета» подтверждала: «Возвращению здания, исконно принадлежавшего староверам, препятствий не будет».

«На встрече называлась дата – декабрь прошлого года, - рассказывает отец Павел Зырянов. – Потом сроки переносились, новой датой называли апрель 2014-го. Но апрель уже идет, а здание до сих пор занято туберкулезным диспансером. Теперь мы узнали о торгах».

Собственно, поэтому староверы и решили провести молебен. Фонд имущества Свердловской области объявил, что продаст с торгов недвижимость тубдиспансера – и здание бывшей церкви на Розы Люксембург, 75, и более просторную усадьбу Беленкова, расположенную по соседству. Конечно, потенциальных покупателей будут интересовать не столько здания, сколько земля под ними. Общая площадь участка составляет 1,3 гектара. Стартовая цена – 355 млн рублей. Староверы восприняли произошедшее как обман: ведь здание на Розы Люксембург, 75 обещали передать им. Если здания и участок приобретет застройщик, вернуть церковь станет еще сложнее. А может, постройка и вовсе исчезнет: в Екатеринбурге есть плачевный опыт уничтожения старых особняков, которые мешают возведению новых жилых и офисных комплексов.

Кажется логичным, что на имущество и землю будет претендовать компания, построившая соседний жилой комплекс на Белинского, 86. На самом деле, ЗАО «Чусовское озеро» давно планировало застройку этого участка: жилой комплекс должен стать в два раза больше и иметь выход к реке.

Первоначальный проект жилого комплекса на Белинского, 86. Сейчас построена только часть, изображенная в верхней части эскиза. Вместо построек в нижней части – как раз туберкулезный диспансер, он же бывшая церковь

 В «Чусовском озере» сегодня затруднились сказать, будет ли компания участником торгов. Директора ЗАО Владимира Верпатова не было на месте, его супруга и юрист компании Елена Верпатова сказала Znak.com, что пока решение об участии в торгах не принято. Жильцы дома, с которыми говорил корреспондент Znak.com, хотели бы, чтобы Верпатов участвовал в торгах и выиграл их. Строит он основательно, мощно, на века. «Чусовское озеро» берет не количеством объектов, а скрупулезным подходом к каждому. Купившие квартиры в его домах говорят, что сейчас в Екатеринбурге редкий застройщик так внимательно относится к своей работе.

Другим потенциальным кандидатом считают «Атомстройкомплекс». Отец Павел Зырянов говорит, что даже имел разговор с представителями компании, но диалог не сложился. «Меня спросили, где доказательства того, что это имущество принадлежит нам? А раз нет документов, то и говорить не о чем», - рассказал священник Znak.com. В «Атомстройкомплексе» Znak.com сообщили, что пока не уверены, будут ли вообще участвовать в борьбе за землю на Розы Люксембург, 73-75. «Пока идет работа с документами. Компания осознает, что на участке имеются обременения в виде объектов культурного наследия, а социально-религиозные аспекты могут затруднить его освоение», - рассказал Znak.com начальник отдела по связям с общественностью и рекламе АСК Андрей Иванов.

В сюжете прослеживается политический аспект. Администрация Екатеринбурга и правительство Свердловской области последний год спорят о том, кто из них эффективнее торгует землей и правом на аренду земельных участков. В этом году министерство госимущества, к которому в мае 2013 года перешло право распоряжаться землей, пока что выставило на торги участки общей площадью лишь три гектара. Земля на Розы Люксембург – половина всего предложения. Отказаться от торгов – значит расписаться в собственной ошибке и уронить авторитет областной власти.

Отслужив молебен во имя Святой Троицы, священник Павел Зырянов обращается к прихожанам с проповедью – он напоминает им о том, как молитва церкви об апостоле Петре помогла тому выбраться из темницы. «И мы сейчас смиренно просим у Господа», - завершает он проповедь, имея в виду мольбу о сохранении здания бывшего храма.

Источник, близкий к МУГИСО, рассказал Znak.com, что руководство области ставило задачу «продать участок и обязать застройщика построить для староверов новую церковь». «Старообрядцам многократно говорилось, что здание бывшей церкви – объект культурного наследия, - говорит источник. – Никто не собирается его сносить. Но они подняли шум, и теперь не ясно, купит ли вообще кто-то это имущество».

Интересно, что у ЗАО «Чусовское озеро» уже был негативный опыт взаимодействия с другой староверской общиной. Неподалеку, на Тверитина, 54, располагалась деревянная часовня Поморской общины староверов-беспоповцев. Постройка была такой ветхой, что ее по договоренности с общиной снесли, и на том же месте в 2011 году построили новую церковь. После завершения строительства «Чусовское озеро» хотело разделить право собственности со староверами напополам, однако те не согласились и обратились в арбитражный суд. В суде истцам отказали, но конфликт не был разрешен, и теперь готовая часовня стоит пустая, беспоповцы ей пользоваться не хотят. Это же помещение предлагали в качестве компенсации за утерю здания старого храма общине отца Павла Зырянова, но священник отказался: «Этим они столкнут нас лбами с беспоповцами, зачем такое?».

«Чусовское озеро» построило староверам новую часовню, но договориться об ее совместном использовании не удалось. Сейчас она стоит пустая – памятник несговорчивости

 Представитель одной из строительных компаний, заинтересованных в застройке центра Екатеринбурга, выразил мнение, что МУГИСО следовало иначе подойти к торговой процедуре. «Осваивать этот участок, конечно, надо. Но стоило не выставлять на торги имущественный комплекс, а совместно с заинтересованными застройщиками готовить документацию, проект планировки, который бы подразумевал строительство объекта с конкретными характеристиками. Такие документы могли бы учитывать и сохранение объектов культурного наследия, и интересы старообрядцев. Но обязательства должны быть прописаны до аукциона, иначе сейчас застройщики рискуют приобрести кота в мешке… Вопросов к этой торговой процедуре очень много», - говорит он.

Церковь изъяли у староверов в 1930-м. Теперь документы той эпохи – подтверждение того, что ранее постройки принадлежали именно старообрядцам

 Поздно вечером в понедельник, 14 апреля, стало известно, что МУГИСО может все-таки поменять свое решение и удалить из списка реализуемого имущества здание бывшей церкви: об этом отцу Павлу Зырянову сообщил замминистра МУГИСО Александр Самбурский. Формальные основания, по словам источника в МУГИСО, - письмо туберкулезного диспансера в Фонд имущества Свердловской области. Пока что торги перенесены с 29 апреля на 20 мая. Если решение об исключении из торгов здания бывшей церкви действительно будет принято, в Екатеринбурге появится еще одна многогранная история о взаимоотношениях власти, бизнеса и общества. Может быть, на этот раз – со счастливым концом.

Дмитрий Колезев

http://znak.com/svrdl/articles/14-04-21-45/102245.html